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多地公积金租房提取成一纸空文 审批手续繁琐
来源:经济参考报    发布时间:2014-09-17

审批手续繁琐不堪,异地审核长达数月


从递交材料到成功到账,公积金提取周期要多久?《经济参考报》记者在多座城市随机采访一些居平易近,成果显示:一两天是“欣喜”,一两个星期算“正常”,一两个月也“认了”。


“手续繁”“到账晚”“限制多”……公积金频遭吐槽,提取周期太长招致居平易近购房“迫在眉睫”难解,部分城市明文规定的“租房提取”更是曾经变成一纸空文。


“除购房外简直别想提取”


“等公积金来之前,我须要借一笔钱去凑够首付,处理过户等手续,等待房产证出来就要一个月,以后再请求提取公积金,又等了两个多星期。10万块钱借了将近两个月,利钱就好几千。”广州一名方才购买二手房并提取公积金的市平易近说。


《经济参考报》记者在多地采访发明,除广州、上海、北京和深圳等城市采取了电子体系,大年夜部分城市提取公积金时须要每次都递交纸质材料。一些处所公积金中间囿于任务人员数量无限,采取直接与缴存单位的公积金专员对接的方法,提取者须要向地点单位提出请求,再由单位的公积金专员将材料递交给公积金管理中间。


另外,公积金提取范围过于狭小,有居平易近表示,“除购房外简直别想提取”。记者在采访中也发明,部分城市明文规定的“租房提取”曾经变成一纸空文。特别在房价昂扬的一线城市,租房曾经成为一大年夜部分家平易近处理住房成绩的唯一选择,但公积金却出现严重缺位。


广州市住房公积金管理中间一名任务人员说,2013年度,在产生了提取的公积金账户中,租房提取占的比重不到1%。


和广州类似,全国大年夜多半城市请求以租房为缘由提取公积金,须要提交经过立案的租赁合同和发票。但是,记者采访发明,今朝绝大年夜多半房屋出租行动并没有经过立案。


“立案意味着又要多交税,谁会拿合同去立案呢?我也想用公积金抵一些房租,但想想每年又要多交上千元的税,照样算了。”卒业后一向在北京租房的张玮峰说。


“心里没底儿,只能控制活动性”


关于公积金提取手续繁琐、审核时间长,很多公积金中间表示,在以后的情况下,简化提取面对重重窘境。


就平易近众反应的提取手续复杂等情况,各地公积金中间广泛表示,为包管资金安然,防止公积金套取,请求提取者供给的材料曾经没法加倍简化。


《经济参考报》记者在采访中懂得到,一些城市采取电子化审批,延长了公积金提取的审核时间。在完全完成电子化请求和提取的广州市,记者在一个小我营业网点看到,公积金提取请求者在备齐一切材料后到网点停止扫描,上传大公积金管理中间的办事器,由公积金管理中间停止审核和立案。第一次请求成功后,请求人只需经过过程公积金中间的网上干事大年夜厅点击提取请求便可。


上述广州公积金中间任务人员告诉记者,假设是本地购房提取,初次请求到资金到账的时间在五个任务日阁下,第二次请求可完成第二天到账。


除审批手续难再简化,各地公积金中间还面对活动性评价管理困难。记者发明,由于缺乏专业人员,部分公积金中间对资金的活动性控制没有迷信的标准,招致对提取额的控制过于谨慎,形成居平易近提取周期长的景象。


韶关市住房公积金管理中间主任刘国红表示,由于该中间人员无限,经历缺乏,对存贷比、存取比等资金活动性目标控制,有时辰只能参考贸易银行或许效仿其他城市公积金中间。


“我们心里没底儿,所以普通会多留些预备金,今朝韶关的资金池还算充裕,但假设随着提取和存款的增长产生重要情况,也只能控制活动性。”刘国红说。


专家建议放宽提取条件


很多专家建议,恰当放宽公积金提取条件,加强活动性迷信管理并建立信息共享平台,让公积金真正为居平易近住房需求“济困解危”。


北京市住房公积金管理中间主任杨学锋建议,为了满足职工多元化住房花费的需求,应放宽住房公积金提取条件,许可租赁自住住房职工提取公积金付出房租,撤消付出房租终点限制。


记者在采访中发明,今朝,除深圳市以租房名义提取公积金仅需查明请求人名下没有住房便可,绝大年夜多半城市租房均需供给立案合同,这无疑将大年夜部分租房提取者挡在门外。


杨学锋建议,应许可缴存职工提取住房公积金付出购宅券税、专项维修基金、物业费等与住房相干的税费;从人性化管理角度推敲,也应增长因大年夜病、突发事宜等缘由形成生活严重艰苦的缴存职工提取住房公积金。


针对一些三四线城市居平易近在提取公积金时出现延迟景象,部分公积金中间管理人员和业内专家建议,应在充分调研的基本上,出台公积金资金活动性的指导性标准,加大年夜公积金从业人员的培训力度,以强化公积金资金池活动性的迷信管理。


另外,清华大年夜学房地产研究所所长刘洪玉建议,在城市内各部分信息共享机制打通的基本上,应尽快建立城市间公积金中间的信息共享平台,以延长审核时间,增添审核本钱。


据悉,2011年至2012年,全国有多个公积金中间产生不法套取,在这以后,各地对异地购房提取公积金异常谨慎,对难以验证的信息和材料,常常经过过程函询,增长了审核本钱,审核周期更是长达几个星期乃至几个月。